网传图片骄气，7月24日，长沙市住房和城乡设备局（简称“长沙市住建局”）等相关部门召开会议，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流”。值得珍惜的是，恰逢中共中央政事局召开网传会议条目“当令治愈优化房地产计谋”亚星龙虎斗，手脚房地产调控的“尖子生”城市，长沙的楼市调控是否会全面开闸激发市集高度关切。

7月25日，经长沙市住建局相关负责东说念主查证，上述音问系歪曲。7月26日上昼，《华夏时报》记者向长沙市住建局拨打了电话，接听东说念主员默示：“昨天咱们一经辟谣了。”

把柄公开贵寓，长沙于2018年6月本质的限购限售计谋曾被称为湖南“最严调控令”，但到2023年6月27日已逾越5年有用期，目下该市还莫得持续相关计谋的文献出台。

不外，2022年5月，长沙已对其中的限购计谋作出治愈。2023年以来，当地楼市计谋更是从不同维度进行了屡次治愈。尽管长沙市住建局证据这次“全面取消房屋限购限贷”为歪曲，但业内东说念主士依然以为，长沙市现行楼市计谋仍有一定裁减空间，建议把柄市集的本色情况出台更多“稳楼市”相关计谋，更好地鼓舞长沙楼市健康、领略发展。

“全面取消房屋限购限贷”传言虚伪

7月24日，一张网传“代邀请函”图片骄气，当日下昼2:30，长沙市住房和城乡设备局将举行长沙市十六届东说念主大二次会议第127号建议代表碰头会，会议内容为“对于全面取消房屋限购限贷建议的探讨交流（即长沙市十六届东说念主大二次会议第137号建议）”，参会东说念主员包括肖超元代表，长沙市金融办、局房地产市集处、局房地产设备处、长沙市房屋交往措置中心等相关负责东说念主。

就在7月24日，政事局会议指出，我国房地产市集供求关系发生紧要变化，当令治愈优化房地产计谋。上述“代邀请函”内容，也令市集对于长沙楼市的计谋走向充满遐念念。

不外，7月25日，据媒体报说念，网传相关“长沙探讨全面取消房屋限购限贷一事”，经长沙市住建局相关负责东说念主查证，系歪曲。7月26日上昼，《华夏时报》记者接通了长沙市住建局办公室的电话，接听东说念主员也向记者强调：“昨天咱们一经辟谣了。”

据媒体报说念，插足完上述碰头会后，肖超元代表于7月24日当日在其微信一又友圈附上了长沙市住建局的会议邀请函，并默示，他充分意识到了限购限贷的经纬及长沙作念出的各式安排和优化，充分保险了房住不炒、房地产市集巩固健康发展、东说念主民购房需求之间的均衡，“为长沙市住建局和市金融办矜严惩理代表建议点赞”。

尽管“全面取消房屋限购限贷”传言虚伪，但《华夏时报》记者珍惜到，在湖南省委宣传部掌握确当地媒体“红网”上，6月29日，又名网友在留言板建议，对于长沙市限售计谋和限贷计谋等，需要把柄场面当令作念出治愈，如落户后即可得回购房阅历、交纳12个月社保或个税即可领有阅历等等；给与“认房不认贷”等，长沙房地产需要健康发展，更需要当令治愈限购限贷计谋，严格把控限售计谋。

对于该名网友的提倡，7月10日，长沙市住建局回话称，该局“会同相关部门矜重辩论后己上报”。长沙市住建局进一步指出，长沙市是寰宇房地产调控长效机制试点城市，目下长沙市正按照“因城施策、一城一策”的条目，捏续适当本质房地产调控长效机制，捏续优化完善房地产计谋顺序，相关计谋轨制会按条目赐与制定和实时发布，确保“稳地价、稳房价、稳预期”。

上半年新址成交小幅增长近1成

手脚中部大省的“房价友好型”城市，2016年12月，长沙推出“房7条”，之后逐渐加码调控，成为寰宇调控最严厉的城市。

据公开信息，长沙现行的限购限售计谋运转于2018年6月26日，长沙市发出《长沙市东说念主民政府办公厅对于进一步加强房地产市集调控职责的见告》（以下简称《见告》），限购、限售、首付比例、购房阅历等全面收紧。

《见告》规定，长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属文凭满4年后方可购买第2套商品住房；在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属文凭满4年后方可上市交往等；长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的，家庭首套商品住房不动产权属文凭需满4年或房屋交往契约网签备案满6年。

上述《见告》曾被称为湖南“最严调控令”，直到2022年5月，长沙发出限购令详情，最初对调控计谋中的限购计谋作出治愈。彼时，长沙住房和城乡设备局发出音问，自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的断绝时刻既认网签、又认登记，均按满4年联想。

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2023年以来，长沙市从不同维度对楼市计谋进行了屡次治愈，包括全面本质“交房即交证”、二手房“带押过户”模式落地、优化东说念主才落户计谋、多孩家庭购房计谋、公积金计谋等。

举例，本年3月，长沙市不动产登记中心方濒临外披露，长沙已对住房限售计谋作念出治愈，由原本的“不动产权证满4年方可上市交往”，治愈为“网签满4年即可出售”。中指院市集商讨总监陈拘泥以为，长沙本次裁减限售计谋一定经过能改善当地二手房市集流动性，进步市集活跃度。

据中指商讨院数据，前年长沙新址成交面积为683.73万频频米，相较于2021年的1353.85万频频米，成交量减少一半。但在多厚利好计谋之下，本年一季度，长沙楼市回暖迹象显豁，活跃度、成交量进步。2月16日，国度统计局2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况骄气，长沙房价走势衔接26个月上浮，保捏着稳健增长的态势。

7月15日，国度统计局发布《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》，长沙6月新址价钱环比高潮0.2%，同比高潮3.6%，连涨4个月；据湖南华夏数据骄气，本年长沙1—6月新址供应394万方，同比微降0.4%，成交458万方，同比高潮9%，客户需求量低温复苏。

二手房方面，据长沙当地房产交往机构“象盒找房”数据，1—6月技术，内五区二手房成交量逾2.6万套，同比高潮55%，月均成交套数达到近7年峰值。

58安堵客商讨院院长张波先容说，本年上半年，长沙与好多城市比拟、尤其是一二线城市在本年的上半年依然是处于市集上行阶段，其房价及部分项指标成交量“也还可以”。不外，据张波了解，7月以来，长沙的新址销售情况一经出现了一定下落，一些方式案场的本色来访量有所下滑，而购房者心态也发生了一些“精巧的变化”。“那么在这个情况下，咱们以为长沙市集若是下一步在计谋方面作念一些治愈的话，市集有可能会出现一些回转的迹象。”张波说。

张波以为，基于上述情况，长沙的楼市调控果然有裁减的必要，尤其是在限购层面，对于成交比较自如的一些区域，若是裁减限购可以起到拉动作用。而在限价方面，张波通过与方式方面的不异了解到，一些楼盘但愿就部分方式作出合适治愈，绝顶是高端的改善型方式，以为这么更故意于当地楼市的发展。

背负剪辑：张蓓  主编：张豫宁

(第二届广东农产品短视频大赛正式启动亚星龙虎斗，时长共2分04秒)